Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Enges, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Enges in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade darüber hinaus: Mit Gerüst kostet es zirka 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Alltäglich Verschliss gehört dir, kein Nachteil. Einige Wandlöcher, Fussspuren, leichte Vergilbung - das zahlt nicht du. Zur Kasse kommst du bloss bei extremem Verschleiss: Nikotinflecken, Kratzer, Farbmut. Und sogar dann nur prozentual mit Wertminderung.
Zwei falsche Ansichten kosten schnell Geld. Farbige Anstriche müssen zurück zu Weiss, sonst keine Kostenübernahme. Und Klauseln wie alle drei Jahre frisch streichen hat das Bundesgericht aufgehoben.
Der beste Hinweis: Zwei bis drei Wochen vor dem Auszug einen Inspektionstermin mit der Verwaltung machen. So weisst du schwarz auf weiss, was erwartet wird, und hast keine böse Überraschung beim Übergabetermin.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Ist die billigste Offerte 40 % niedriger als die teuerste, nimm nicht automatisch die billigste. Prüf die Unterschiede. Eine ehrliche Offerte nennt alle Vorarbeiten, sagt die Anzahl der Anstrichlagen, erklärt die Materialfrage und zeigt die Abrechnungsweise. Fehlt etwas, ist sie nicht günstig, nur unvollständig.