Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Eschert, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Eschert in der Regel zwischen 4'600 und 8'400 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hauswand kostet noch mehr: Mit Leiter-Gerüst sind rasch 12'000 bis 20'000 Fr. weg.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz gilt: Weisser Wandanstrich hält gegen 8 Jahre, Wandbespannungen etwa 10 Jahre. War die letzte Auffrischung älter, trägt das Haus den Kostenaufwand, der Bewohner nicht. Diese Regelung findet sich in der paritätischen Lebensdauertabelle der Eigentümer- und Mieterverbände.
Normale Gebrauchsspuren gehören dir, sind nicht zu reparieren. Ein paar kleine Löcher, oberflächliche Kratzer, schwaches Vergilben – kein Reparaturzwang. Kostenersatz gibt's nur bei starker Abnutzung: Nikotinbelag, bedeutende Flecken, oder damalige gewöhnliche Wandfarbe. Und auch da anteilig, nach Restnutzungsdauer.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.