Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Estavayer, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Estavayer in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade kostet noch mehr: Mit Arbeitsbühne landet man schnell bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz: Ein weisser Wandanstrich hat eine Lebensdauer von ca. 8 Jahren, Tapeten von etwa 10 Jahren. War die letzte Frischung älter, trägt das Grundstück die Kosten, nicht der Bewohner. Diese Regelung beschreibt die paritätische Lebensdauertabelle von Haus- und Mietervereinen.
Normale Nutzungsspuren sind zulässig, sind kein Schade. Ein paar Montagelöcher, oberflächliche Kratzer, leichte Gelbung – keine Kostenfolge. Zahlen musst du nur bei deutlicher Abnutzung: Nikotinbelag, grössere Flecken, oder die ungewöhnliche Wandtönung von damals. Und selbst dann nur anteilig, nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der beste Ratschlag: Vereinbare zwei bis drei Wochen vor der Übergabe einen Kontrolltermin. Dann weisst du bestimmt, welche Anforderungen gelten, und es gibt keine Überraschung bei Schlüsselabgabe.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn das Billig-Angebot 40 Prozent unter dem Höchstpreis liegt, wähle nicht sogleich das Billigste. Überprüfe, was fehlt. Ein redliches Angebot nennt die Vorbereitung, gibt die Schichtanzahl an und erklärt die Abrechnungsform. Wenn etwas davon abgeht, ist sie nicht günstig, sondern lückenhaft.