Entweder benötigt dein Domizil einen Anstrich. Oder die Schlüsselrückgabe rückt näher und der Verwalter wünscht sich weisse Wände. In beiden Szenarien entstehen überall die gleichen drei Fragen: Kosten, Erfordernis, Durchführer.
Was kostet ein Maler in Etoy, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Etoy in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Aussenseite kostet noch mehr: Mit Arbeitsgerüst landet man bald bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz: Weisser Wandanstrich lebt rund 8 Jahre, Wandbeläge etwa 10 Jahre. War die letzte Auffrischung älter, zahlt das Grundstück, nicht der Mieter. Diese Regelung bestimmt die paritätische Lebensdauertabelle von Haus- und Mietervereinen.
Normale Abnutzungen sind erlaubt, sind kein Mangel. Ein paar Bohrlöcher, oberflächliche Kratzer, schwaches Vergilben – kein Kostenersatz. Zahlen musst du nur bei grösserer Abnutzung: Nikotinverfärbung, ausgedehnte Flecken, oder die kreative Wandfärbung von früher. Und selbst dann nur anteilig, je nach Restnutzen.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.