Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Flims, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Flims in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Hausfassaden kosten deutlich mehr: Mit Gerüstbau rechne mit 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein weisser Wandanstrich gilt in der Schweiz nach etwa 8 Jahren als abgeschrieben, Tapeten nach ca. 10. Ist es älter, trägt der Vermieter. Das sieht die paritätische Abschreibungstabelle der Haus- und Mietverbände vor.
Normale Abnutzung ist vollständig erlaubt, nicht dein Problem. Bohrlöcher, leichte Laufabdrücke, etwas Vergilbung — dafür zahlst du null. Du zahlst nur bei deutlicher Beschädigung: Nikotinflecken, grosse Verschmutzung, oder frühere kühne Farbwahl. Dann auch zeitanteilig nach Restwertanteil.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der beste Gedanke: Fordere zwei bis drei Wochen vor dem Umzug schriftlich eine Besichtigung an. Dann kennst du präzis, was nötig ist, und keine Überraschung bei der Schlüsselübergabe.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Kostet das billigste Angebot 40 Prozent weniger als das teuerste, fass nicht schnell zur günstigsten. Überprüfe, was Mangelware ist. Ein seriöses Angebot listet Vorbereiten auf, nennt Anstrichzahl, erklärt ob Material drin und wie abgerechnet wird. Fehlende Teile sind Unvollständigkeit, nicht Sparsamkeit.