Entweder braucht dein Zuhause einen neuen Anstrich. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Hausverwaltung verlangt weisse Wände. In beiden Fällen ergeben sich immer wieder dieselben drei Fragen: Wie viel wird es kosten, ist das wirklich erforderlich, und wer übernimmt die Arbeit.
Was kostet ein Maler in Flurlingen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Flurlingen in der Regel zwischen 5'300 und 9'500 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Gebäudefassade ist nochmals ein anderes Kaliber: Mit Gerüstbau erreichst du schnell 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz verliert ein weisser Wandanstrich nach etwa 8 Jahren seinen Wert, Tapeten nach zirka 10 Jahren. Liegt die letzte Renovierung weiter zurück, bezahlt die Hausverwaltung, nicht du. Das regelt die abgestimmte Lebensdauertabelle der Hauseigentümer- und Mieterverbände.
Alltägliche Verschleissspuren sind dein Recht, kein Schaden. Ein paar Lochspuren, leichte Gangspuren, etwas Vergilbung, dafür bist du nicht zur Rechenschaft verpflichtet. Zahlen musst du nur bei starker Abnutzung: Nikotinverfärbung, grosse Beschädigungen, oder eine auffällige Wandfarbe. Und selbst dann bloss anteilig, gemäss Restwert.
Zwei Missverständnisse, die kostspielig werden. Wer mit Farbe gestrichen hat, muss vor der Übergabe auf Weiss zurückgehen, wenn die Verwaltung nicht mitzahlen soll. Und Mietvertrags-Klauseln wie alle drei Jahre neu anstreichen hat das Bundesgericht bereits verworfen.
Der wertvollste Rat: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Umzug eine Vorabnahme durchführen. Dann ist klar, was die Hausverwaltung von dir erwartet, und du erlebst bei der Schlüsselübergabe keine bösen Überraschungen.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die billigste Offerte 40 Prozent unter der höchsten liegt, ergreife nicht sofort die günstigste. Überprüfe, was fehlt. Eine zuverlässige Offerte benennt die Nebenarbeiten, teilt mit wie viele Anstrichschichten veranschlagt sind, erklärt ob Material enthalten ist und ob Pauschalpreis oder Quadratmeter-Preis gerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern lückenhaft.