Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Freimettigen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Freimettigen in der Regel zwischen 4'600 und 8'400 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Ein Fassaden-Anstrich ist nochmal eine Grössenordnung mehr: Mit Gerüst erreichst du rasch 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz hat ein weisser Wandanstrich nach etwa 8 Jahren ausgedient, Tapeten nach rund 10. Liegt der Anstrich länger zurück, trägt der Verwalter die Kosten, nicht du. Das steht in der gemeinsamen Tabelle der Hauseigentümer- und Mieterverbände.
Normale Verschleisserscheinungen sind dein Recht, keinem Schadensersatz-Fall zugeordnet. Ein paar Dübellöcher, leichte Gehspuren, etwas Vergilbung, dagegen hast du keine Verpflichtung. Zahlen musst du bloss bei extremem Verschleiss: Nikotinflecken, tiefe Kratzer, oder auffällige Wandfarben. Und selbst da nur anteilmässig je nach Restnutzung.
Zwei Falschaussagen, die teuer werden. Wer mit Farben angestrichen hat, muss vorher auf Hellgrau/Weiss zurück, sonst beteiligt sich der Verwalter nicht. Und Verträge wie alle drei Jahre frisch streichen hat das Bundesgericht schon verworfen.
Der wertvollste Hinweis: Organisiere zwei bis drei Wochen vor der Räumung eine Vorabnahme. Dann siehst du schriftlich was gefordert wird und erleidest keine Schock-Überraschung bei Schlüsselübergabe.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die sparsamste Offerte 40 Prozent unter der teuersten rangiert, greif nicht automatisch zur günstigsten. Vergleich was wegfällt. Eine korrektes Angebot schreibt Vorbereitung auf, nennt die Anzahl Schichten, klärt ob Material inbegriffen ist und wie kalkuliert wird. Fehlt eines dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.