Entweder dein Zuhause braucht einen neuen Anstrich. Oder der Bezugstermin naht und die Hausverwaltung will weisse Wände sehen. Immer wieder ergeben sich die identischen drei Fragen: Wie teuer wird es, bin ich dazu verpflichtet, und wer übernimmt die Arbeit.
Was kostet ein Maler in Frutigen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Frutigen in der Regel zwischen 4'600 und 8'400 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Ein Gebäude-Anstrich ist nochmal eine ganz andere Dimension: Mit Gerüstbau erreichst du zügig 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Verschleissspuren sind dein Recht, gelten nicht als Mangel. Ein paar Bohrenlöcher, leichte Gangspuren, etwas Vergilbung, dagegen haftest du nicht. Einzahlen nur bei gravierender Abnutzung: Nikotinverfärbung, tiefe Kratzer, oder eine mutige Farbenwahl. Und selbst dann nur teilweise je nach Restwert.
Zwei populäre Fehlerdenkweisen, die Geld kosten. Wer farbig angestrichen hat, muss vorher auf Weiss zurück, wenn die Verwaltung nicht mitbezahlen soll. Und Miet-Klauseln wie alle drei Jahre neu streichen hat das Bundesgericht längst verworfen.
Der wertvollste Hinweis: Organisiere zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme. Dann weisst du schriftlich was verlangt wird, und bei Schlüsselübergabe gibt's keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, ergreife nicht automatisch die sparsamste. Überprüfe, wo es gekürzt wurde. Ein aufrichtiges Angebot nennt die Vorbereitung, teilt mit wie viele Anstrichschichten veranschlagt sind, klärt ob Material enthalten ist und wie abgerechnet wird. Fehlt ein Punkt davon, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.