Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Furna, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Furna in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade liegt nochmals darüber: Mit Gerüst bist du schnell bei 12’000 bis 20’000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, kein Mangel. Ein paar Dübellöcher, leichte Laufspuren, etwas Vergilben, dafür haftest du nicht. Zur Kasse kommst du nur bei übermässiger Abnutzung: Nikotingelb, grosse Flecken, oder die mutige Wandfarbe von damals. Und auch dann nur anteilig, nach Restwert.
Zwei Trugschlüsse, die ins Geld gehen. Wer farbig gestrichen hat, muss zum Auszug zur weissen Wand zurück, sonst unterstützt die Hausverwaltung nicht mit. Und Mietverträge mit Klauseln wie 'alle drei Jahre frisch machen' hat das Bundesgericht längst für ungültig erklärt.
Der wichtigste Ratschlag: Lasse zwei bis drei Wochen vor Auszug ein Abnahme-Treffen machen. Dann kennst du auf schwarzweiss, welche Ansprüche dich erwarten, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht überraschend da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigere Quote 40 Prozent unter der höheren sitzt, ergreife nicht reflexhaft die billigste. Untersuche, welcher Leistungsteil fehlt. Eine vertrauenswürdige Offerte erwähnt die Ausführungsvorbereitung, gibt Schichtzahl an, zeigt deutlich an was enthalten ist und wie abgerechnet wird. Fehlt einer der Punkte, ist sie nicht kostengünstig, sondern lückenhaft.