Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Galgenen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Galgenen in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade liegt um ein Vielfaches höher: Mit Gerüst gelangst du zügig zu 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Verschleissflecken sind dein Anrecht, kein Schaden. Etliche Befestigungslöcher, leichte Fussabdrücke, etwas Verfärbung – da bist du schuldlos. Zahlen brauchst du bloss bei massiver Abnutzung: Raucher-Gelbstich, grosse Verfärbungen, oder diese mutigen Farben damals. Und selbst dann nur proportional, kalkuliert nach Restwert.
Zwei Missverständigungen, die ins Geld gehen. Wer mit Farbe gestrichen hat, muss vor Auszug auf weiss zurück, sonst zahlt die Verwaltung nix mit. Und Vertragsbestimmungen wie 'alle drei Jahre nachstreichen' hat das Bundesgericht längst verworfen.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die sparsamste Quote um 40 Prozent unter der höchsten sitzt, ergreife nicht zugleich die sparsamste. Überprüfe, was darin nicht vorkommt. Eine seriöse Offerte dokumentiert die Arbeitsschritte, nennt die Schichtanzahl, macht deutlich ob Farb-Material dabei ist und wie es abgerechnet wird. Fehlt eins der Merkmale, ist sie nicht sparsam, sondern unzureichend.