Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Gampelen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Gampelen in der Regel zwischen 4'600 und 8'400 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassaden-Beschichtung kostet noch einiges mehr: Mit Gerüstanlage landest du schnell bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Abnützungsspuren sind dein berechtigtes Recht, kein Schaden. Ein paar Löcher, leichte Trittspuren, wenig Vergilbung – da schuldest du nichts. Zahlen musst du nur bei starker Abnutzung: Nikotinflecke, ausgedehnte Verfärbungen, oder jene kühnen Farben von früher. Und selbst dann nur anteilweise, gemäss Restwertberechnung.
Zwei weit verbreitete Fehlinterpretationen, die teuer werden. Wer mit Farbe gearbeitet hat, muss vor Auszug auf weiss zurück, die Verwaltung beteiligt sich nicht mit. Und Vertragsklauseln wie 'alle drei Jahre neuen Anstrich' hat das Bundesgericht längst gestrichen.
Der beste Rat: Vereinbare zwei bis drei Wochen vor Auszug einen Vor-Inspektionstermin. Dann weisst du exakt schwarz auf weiss, welche Ansprüche gestellt werden, und erlebst bei Schlüsselübergabe keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die sparsamste Offerte um 40 Prozent unter der höchsten sitzt, schnapp dir nicht automatisch die billigste. Prüfe, welche Leistungsaspekte fehlen. Eine verantwortungsvolle Offerte dokumentiert die Arbeitsschritte, nennt die Anstrichanzahl, macht deutlich ob Farbe dabei ist und wie kalkuliert wird. Falls eins der Punkte fehlt, ist sie nicht billig, sondern lückenhaft.