Entweder dein Zuhause braucht einen neuen Anstrich. Oder die Schlüsselübergabe rückt näher und die Verwaltung verlangt weisse Wände. Beides führt zu denselben drei Fragen: Was kostet mir das, kann ich nicht darauf verzichten, und wer macht das handwerklich sauber.
Was kostet ein Maler in Geltwil, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Geltwil in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassadensanierung kostet mehr: Mit Gerüst landest du schnell bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Verschleissspuren sind in Ordnung, das ist kein Defekt. Ein paar Schraublöcher, leichte Kratzer, etwas Gelbfärbung – daran bist du nicht schuld. Nur besonders starker Verschleiss trifft dich: Nikotinverfärbungen, grosse Flecken, oder die grelle Farbe von anno dazumals. Und selbst da nur anteilig und nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Hinweis: Bestelle zwei, drei Wochen vorher eine Besichtigung mit dem Vermieter. Du siehst schwarz auf weiss, was erwartet wird, und hast keine Überraschung beim Auszug.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.