Entweder brauchst du Farbe für deine Wände. Oder dein Umzugstermin rückt näher und der Vermieter will weisse Wände sehen. Dann stellst du dir automatisch diese drei Fragen: Was kostet das, geht es nicht auch ohne, und wer erledigt das handwerklich sauber.
Was kostet ein Maler in Gersau, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Gersau in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Die Fassade kostet noch mehr: Mit Gerüst rechnest du lieber mit 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Spuren vom Bewohnen sind o.k., nicht dein Fehler. Ein paar Nägellöcher, kleine Kratzer, etwas Vergilben – dafür haftest du nicht. Nur bei extremem Schaden wird's ernst: Nikotinflecken, grosse Brandlöcher, oder die gewagte Farbe damals. Und selbst dann nur anteilig, je nach Restwert.
Zwei Fehlmeinungen, die Geld kosten. Hast du farbenfroh gestrichen, muss weiss sein beim Auszug – die Verwaltung zahlt sonst nicht. Und Mietvertragsbestimmungen wie alle drei Jahre erneut streichen hat das Bundesgericht schon lange aufgelöst.
Der beste Rat: Vereinbare zwei bis drei Wochen vorher eine Besichtigung. Du weisst dann klar, was verlangt wird, und bei der Schlüsselübergabe gibt es keine Überraschungen.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.