Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Gibloux, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Gibloux in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassaden kosten deutlich mehr: Mit dem Gerüst landest du locker bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz gilt: Weisse Wandfarbe hält rund 8 Jahren, Tapeten etwa 10 Jahre. War der letzte Anstrich früher, trägt der Vermieter die Kosten, nicht du. Das steht in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hausverbänden und Mieterverbänden.
Normale Gebrauchsspuren gehören dir als Recht, sind kein Fehler. Paar Nagellöcher, schwache Gehspuren, wenig Vergilbung — da haftest du nicht. Du zahlst bloss bei extremem Verschleiss: Nikotinflecken, ausgedehnte Verfärbungen, oder die farbige Wand von damals. Und dann bloss anteilig, nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der beste Hinweis: Bestelle zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Vorabnahme. Dann kennst du exakt, was die Verwaltung erwartet, und erlebst keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, ergreife nicht direkt die billigste. Prüfe, was weggelassen ist. Eine seriöse Offerte schreibt auf, welche Vorlaufarbeiten anfallen, nennt die Anzahl der Anstriche, klärt Material ab und sagt, ob Pauschal oder pro m² berechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie unvollständig, nicht preiswert.