Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Giez, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Giez in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Hausfassaden sind teurer: Mit Gerüst kalkulierst du leicht mit 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist das Standard: Weisse Farbe hält rund 8 Jahren, Tapeten etwa 10. War der letzte Anstrich älter, trägt der Vermieter die Kosten. Das regelt die Lebensdauertabelle der Verbände.
Normale Abnutzungsspuren sind dein Recht, kein Mangel. Wenige Nagellöcher, leichte Gehspuren, etwas Vergilbung — nicht deine Schuld. Du zahlst nur bei extremem Verschleiss: Raucherflecken, grosse Flecken, oder die bunte Wand von früher. Und dann bloss anteilig, nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der goldene Hinweis: Lass zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Überprüfung durchführen. Dann weisst du genau, was die Verwaltung will, und erlebst keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste 40 Prozent unter der teuersten liegt, nimm nicht sofort die billigste. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte zeigt Vorlaufarbeiten, nennt Anstrich-Anzahl, klärt Material und sagt ob Pauschal oder Quadratmeter. Fehlt etwas, ist die Offerte mangelhaft, nicht günstig.