Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Givisiez, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Givisiez in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassadenanstriche kosten mehr: Mit Gerüst erreichst du leicht die Grössenordnung 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz: Weisse Wandfarbe ist nach rund 8 Jahren aufgebraucht, Tapeten nach etwa 10. War der letzte Anstrich älter, trägt der Vermieter die Kosten. Die Lebensdauertabelle regelt das.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, kein Fehler. Ein paar Montagelöcher, leichte Trittspur, etwas Vergilbung — nicht deine Sache. Zahlen musst du nur bei extremem Verschleiss: Raucherflecken, grosse Flecken, oder die farbige Wand von damals. Und dann nur teilweise, nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Hinweis: Veranlasse zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Vorabnahme. Dann weisst du schriftlich, was die Verwaltung verlangt, und erlebst bei Schlüsselübergabe keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, ergreife nicht direkt die billigste. Kontrolliere, was weggelassen ist. Eine redliche Offerte zeigt Vorlaufarbeiten auf, nennt Anzahl Anstriche, klärt Material und sagt ob Pauschal oder Quadratmeter. Fehlt etwas, ist die Offerte lückenhaft, nicht günstig.