Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Goldach, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Goldach in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Bei einer Fassade wird's noch höher: Mit Rüstung erreichst du schnell die 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Bei uns beträgt die Lebensdauer eines weissen Wandanstrichs etwa 8 Jahre, Tapetenbelag rund 10 Jahre. Liegt das frühere Ausmalen älter, bezahlt der Hausbesitzer, nicht der Mieter. Dieser Standard findet sich in der paritätischen Verschleissliste.
Normale Abnutzungsspuren sind dein berechtigtes Recht, nie ein Fehler. Ein paar Dübellöcher, schwache Gehspuren, leichte Gelbung — da haftbar wirst du nicht. Du zahlst allenfalls bei extremer Beschädigung: Nikotinflecken, grosse Verschmutzung oder die Trendfarbe von einst. Und auch da bloss anteilsmässig nach Restverbrauch.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Dieser Hinweis ist wertvoll: Organisiere zwei bis drei Wochen vor dem Auszug ein Besichtigungstermin mit Dokumentation. Dann weisst du genau, was nötig ist, und hast keine Überraschung bei der Übergabe.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn das niedrigste Angebot 40 Prozent unter dem höchsten liegt, wähle nicht direkt das billigste. Kontrolliere die Ausstattung. Eine anständige Offerte benennt die Vorarbeiten, nennt die Zahl der Anstriche, erklärt ob Materialien enthalten sind und wie die Rechnung läuft (Pauschal oder Quadratmeter). Fehlt eines, ist es nicht niedrig, sondern einfach unausgeglichen.