Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Gonten, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Gonten in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade wird's noch teurer: Mit Baugerüst erreichst du zügig 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Schweizweit gilt: ein weisser Wandanstrich ist nach rund 8 Jahren aufgebraucht, Tapete nach etwa 10 Jahren. Liegt die frühere Renovierung älter, trägt der Eigentümer, nicht der Mieter. So sieht es die paritätische Lebensdauerliste vor.
Normale Verschleisszeichen sind dein legitimes Recht, keinesfalls ein Schade. Ein paar Bohrungen, leichte Fussabspuren, etwas Verfärbung — dafür haftest du nicht. Du zahlst nur bei extremer Schädigung: Nikotinflecken, flächige Fleckenbildung oder die mutige Trendfarbe. Und auch dann bloss anteilsmässig nach Restverbrauch.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Dieser Ratschlag ist kostbar: Veranlasse zwei bis drei Wochen vor der Übergabe ein Besichtigungstermin mit schriftlichem Protokoll. Dann kennst du genau, was erwartet wird, und hast bei der Schlüsselübergabe keine böse Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn das sparsamste Angebot 40 Prozent unter dem höchsten liegt, wähle nicht direkt das billigste. Prüfe die Ausstattung. Ein ehrliches Angebot erklärt die Vorbereitung, nennt die Anzahl Anstriche, macht klar ob Material enthalten ist und wie berechnet wird (Pauschal oder Quadratmeter). Mangelt es, ist das Angebot nicht günstig, sondern mangelhaft.