Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Gontenschwil, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Gontenschwil in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade kostet erheblich mehr: Mit Gerüst liegen die Kosten rasch bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein Wandanstrich in Weiss nach ungefähr 8 Jahren erledigt, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, trägt der Vermieter die Kosten, nicht du. Das regelt die gemeinsame Lebensdauertabelle von Hauseigentümer und Mieterverband.
Normale Abnutzungen sind dein gutes Recht, kein Schadensfall. Einige Bohrlöcher, leichte Gebrauchsspuren, leichtes Vergilben, dafür haftest du nicht. Du zahlst nur bei starker Beschädigung: Nikotinverfärbung, grössere Flecken, oder die auffällige Wandfarbe von früher. Und auch da nur anteilig, nach Gebrauchswert.
Zwei weit verbreitete Irrtümer, die ins Geld gehen. Wer farbig gestrichen hat, muss vor dem Auszug auf Weiss zurück, sonst beteiligt sich der Vermieter an keinen Kosten. Mietverträge, die „alle drei Jahre frischen Anstrich" verlangen, hat das Bundesgericht längst für ungültig erklärt.
Der wertvollste Rat: Beauftrage zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Besichtigung durch den Vermieter. Dann weisst du genau, was erwartet wird, und erlebst bei der Schlüsselübergabe keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Sollte die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegen, wähle nicht sofort die billigste. Prüfe, was ausgelassen wurde. Ein sauberes Angebot führt alle Vorarbeiten auf, nennt die Anzahl der Anstriche, macht deutlich, ob Farbe enthalten ist und ob eine Pauschale oder Quadratmeterpreis verwendet wird. Fehlt etwas davon, ist sie nicht preiswert, sondern unvollständig.