Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Greng, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Greng in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Häuserfassaden sind kostspieliger: Mit Gerüst betragen die Kosten etwa 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Nutzungsspuren sind erlaubt – kein Mangel im rechtlichen Sinn. Kleine Bohrlöcher, leichte Kratzer, zartes Vergilben – das ist OK. Du zahlst nur für Extremschäden: Nikotinflecken-Verfärbung, grosse Flecken, oder eine Wandfarbe nicht vom Original. Und dann anteilig, gemäss Restwertquote.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Beste Massnahme: Planiere zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorkontrolle ein. So erfährst du genau, was erwartet wird, und die Übergabe ist frei von unangenehmen Überraschungen.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der höchsten liegt, nimm nicht unreflektiert die billigste. Überlege, was nicht enthalten ist. Ein korrektes Kostenvoranschlag führt Vorarbeiten auf, nennt die Anstrichzahl, macht transparent, ob Material inbegriffen ist und verrät, ob nach Gesamtpauschale oder pro m² kalkuliert wird. Mangelt es einem Punkt, ist das Angebot nicht günstig, sondern unvollständig.