Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Grens, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Grens in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassadenmalerei ist teurer: Mit Gerüst brauchst du 12'000 bis 20'000 Fr. einzuplanen.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Abnutzungsspuren sind erlaubt, nicht Mangel im juristischen Sinn. Dübellöcher, leichte Kratzer, zartes Vergilben – gehört zu deinem Recht. Zahlst nur bei Extremschaden: Nikotinverfärbung, Flächenflecke, oder eine ursprungsfremd gefärbte Wand. Dann: anteilig nach Restgültigkeit.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der beste Tipp: Vereinbare zwei bis drei Wochen vor dem Auszug ein Vorgespräch vor Ort. Danach kennst du alle Anforderungen und es gibt bei der Abgabe keine unerwartete Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der höchsten liegt, ergreife nicht sofort die sparsamste. Untersuche, was nicht drin ist. Eine verantwortungsvolle Offerte benennt Vorarbeiten, gibt Anzahl Anstriche an, macht transparent, ob Material enthalten ist und zeigt, ob pauschal oder pro Quadratmeter berechnet wird. Fehlt eins davon, ist es nicht günstig, sondern lückenhaft.