Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Aefligen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Aefligen in der Regel zwischen 4'600 und 8'400 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Hausaussenseiten sind deutlich teurer: Mit Gerüstaufbau 12'000 bis 20'000 Fr. oder mehr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Spuren aus Gebrauch sind völlig normal und erlaubt. Bohrlöcher, Kratzer, Verfärbung — Das ist Standard. Zahlen tust du nur, wenn wirklich Schaden vorliegt: Nikotinflecken, tiefe Kratzer oder unkonventionelle Farbtöne. Dann aber altersabhängig, nicht vollständig.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Hinweis: etwa zwei bis drei Wochen vor Auszug einen Besichtigungstermin absprechen. So kennst du alle Anforderungen und hast keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Der billigste Preis liegt 40 Prozent unter dem teuersten: Das bedeutet nicht automatisch Zuschlag! Überprüf, was nicht enthalten ist. Ein sauberes Angebot erklärt, wie Vorbereitung abläuft, wie viele Schichten angesetzt sind, ob Material kostet und wie Abrechnung funktioniert. Fehlen diese Angaben, ist die Offerte nicht günstig — sondern mangelhaft.