Entweder braucht dein Haus neue Farbe. Oder der Umzug naht und die Verwaltung verlangt weisse Wände. In beiden Fällen entstehen dieselben drei Fragen: Wie viel kostet das, ist es nötig, wer macht es ordentlich.
Was kostet ein Maler in Agarn, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Agarn in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade kostet viel mehr: Mit Gerüst landen wir schnell bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Praktischer Rat aus Erfahrung: Budgetiere eher die obere Hälfte der Spanne ein. Die meisten unterschätzen die Vorbereitungsarbeit für ein gutes Endergebnis.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Gebrauchsspuren sind dein Recht. Ein paar Nagellöcher, kleine Kratzer, etwas Gelbstich — du zahlst nicht dafür. Nur bei schwerer Abnutzung: Rauchflecken, tiefe Kratzer, die Trendfarbe. Und selbst dann nur anteilweise mit Berücksichtigung des Alters.
Zwei beliebte Fehler mit hohen Kosten. Wer farbig gestrichen hat, muss vor Rückgabe auf Weiss zurück — sonst hilft der Vermieter nicht. Vertragsklauseln wie alle drei Jahre neu anmalen hat das oberste Gericht gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Liegt zwischen billigster und teuerster Offerte ein Abstand von 40 Prozent, greife nicht automatisch zur günstigsten. Schau auf die Unterschiede. Eine gute Offerte nennt Vorbereitung, Anstrichanzahl, Material und wie abgerechnet wird (Pauschale oder m²). Ohne diese Angaben ist sie unvollständig, nicht günstig.