Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Altnau, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Altnau in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassade geht teuer: Mit Gerüst landet du leicht bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Kniff, den Rechner nicht kennen: Eher mit der oberen Hälfte rechnen. Wer understatet, wie viel Vorbereitung gut aussieht, verliert.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Gebrauchsspuren sind dein gutes Recht, nicht irgendetwas, das du schuldig bist. Ein paar Löcher von Nägeln, Spuren von Gehwegen, etwas Verfärbung — dafür haftest du nicht. Zahlen musst du erst, wenn der Verschleiss heftig wird: Rauchverfärbungen, tiefe Kratzer oder Risse, mutige alte Wandfarben. Und selbst dann nur anteilig nach Restwert.
Zwei Fehler, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss gehen, sonst zahlt der Vermieter nicht mit. Und Vertrags-Klauseln wie alle drei Jahre neustreichen sind längst gerichtlich erledigt.
Das Allerwichtigste: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme durchführen. Du weisst danach genau, was der Vermieter erwartet, und keine Überraschung wartet.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.