Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Alto Malcantone, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Alto Malcantone in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassade ist ein anderes Kaliber: Mit Gerüst wirst du leicht bei 12'000 bis 20'000 Fr. fündig.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist die Sache geregelt: Wandanstrich nach etwa 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach rund 10. Hat der letzte Anstrich länger zurückgelegen, zahlt die Verwaltung — nicht du. Das regelt die paritätische Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband fest.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, keine Schuld. Ein paar Lochspuren, leichte Kratzer, etwas Verfärbung — dafür keine Haftung. Zahlen nur, wenn's schlimm wird: Nikotinverfärbung, tiefe Risse, alte bunte Farbe. Und dann nur zum Restzeitwert.
Zwei Fehler, die teuer werden. Farbig angestrichen — muss vor Abzug zurück zu Weiss, sonst beteiligt sich Vermieter nicht. Und Mietvertrag-Klauseln wie alle drei Jahre neu streichen sind längst Vergangenheit.
Das Allerwichtigste: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme durchführen. Danach weisst du klar, was gefordert wird, und du erlebst keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.