Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Aranno, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Aranno in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassadenerneuerung ist noch ein Stück teurer: Mit Baugerüst bezahlst du rasch 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Hinweis, den dir kein Kalkulationsprogramm gibt: Setze eher auf die obere Hälfte der Spanne. So gut wie jeder unterschätzt die nötige Sorgfalt bei Vorbereitung und Ausführung.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Weisse Wandfarbe ist in der CH nach rund 8 Jahren aufgebraucht, Wandtapete nach zirka 10 Jahren. War es schon länger her, trägt die Verwaltung die Last, nicht du. Das erklärt die paritätische Lebensdauer-Tabelle von Mietverband und Hauseigentümerverband.
Normale Spuren sind dein normales Anrecht, nicht fehlerhaft. Ein paar Montagelöcher, kleine Trittmarken, Vergilbung: Nicht dein Problem. Kostenlos machen musst du nur bei extremer Abnutzung: Raucher-Verfärbung, tiefe Kratzer, die mutige Farbe von damals. Selbst da anteilweise.
Zwei falsche Gedanken, die teuer werden können. Farbig angestrichen, muss es vor Auszug zurück auf Neutralton, sonst zahlt die Verwaltung nicht. Mietvertrag-Sätze, die alle drei Jahre frisch angestrichen bedeuten, sind längst vom Richter gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der höchsten liegt, ergreife nicht sofort die günstigste. Kontrolliere die Leistung. Ein echtes Angebot nennt die Vorarbeiten, sagt die Schichtenzahl, erklärt ob Farben enthalten und wie kalkuliert wird. Fehlt etwas, ist sie nicht günstig, eher mangelhaft.