Entweder braucht dein Zuhause eine neue Wandgestaltung. Oder dein Auszugstermin rückt näher und die Hausverwaltung wünscht sich neue Wände. In beiden Situationen entstehen diese drei unvermeidlichen Fragen: Wie teuer wird das, muss ich das wirklich machen, und wer macht es richtig.
Was kostet ein Maler in Curio, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Curio in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade kostet noch einiges mehr: Mit Gerüstung erreichst du rasch 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Farbanstrich nach rund 8 Jahren am Ende, Tapeten nach etwa 10. Falls der letzte Farbanstrich davor war, trägt die Hausverwaltung, nicht du. Das regelt die gemeinsam aufgestellte Lebensdauer-Tabelle des Hauseigentümer- und Mieterverbands.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Vorrecht, nicht mangelhaft. Mehrere Bohrlöcher, wenig Gehspuren, geringer Gelbstich — dafür zahlst du nicht. Nur bei starkem Verschleiss greift man in deinen Geldbeutel: Nikotinverfärbung, grosse Flecken, oder die ungewöhnliche Wandgestaltung von früher. Und auch dann nur anteilig, mit Restwertanrechnung.
Zwei Missverständnisse, die teuer werden können. Wer farbig gestrichen hat, muss bis zur Rückgabe wieder weiss herrichten, sonst bezahlt die Hausverwaltung nichts mit. Und Vertragssätze im Mietvertrag wie alle drei Jahre frisch anstreichen sind längst von den obersten Richtern abgelehnt.
Der wertvollste Hinweis: Organisiere zwei bis drei Wochen vor deinem Auszug eine Besichtigung. So hast du schriftlich, was die Hausverwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit Überraschungen da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die sparsamste Offerte 40 Prozent unter der teuersten ist, nimm nicht gleich die billigste. Schau, was nicht stimmt. Eine seriöse Offerte nennt die Vorbereitung, erklärt, wie viele Anstriche, macht ersichtlich, ob Material inbegriffen ist und ob nach m² oder Pauschal verrechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern falsch vergleichbar.