Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Astano, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Astano in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Ein Fassaden-Anstrich geht noch teurer: Mit Arbeitsgerüst ist man geschwind bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz gilt ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren als abgewertet, Wandbehänge nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich zurück, trägt der Vermieter, nicht der Mieter. Das ist in der partnerschaftlich geeinigten Lebensdauertabelle festgelegt.
Normale Verschleisserscheinungen sind dir erlaubt, nicht mangelhaft. Ein paar Ankerpunkte, minimal Gehverschleiss, etwas Ergrauen - dafür schuldest nicht. Zahlung gefordert ist nur bei massivem Verschleiss: Rauchverfärbung, grosse Kratzer, oder die mutige Farbauswahl von früher. Sogar dann bloss prozentual, je nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Beantrag zwei bis drei Wochen vor dem Hausräumen einen Inspektionstermin. Danach weisst du schwarz auf weiss, welche Anforderungen es gibt, und stellst dich bei Schlüsselabgabe nicht überraschend dar.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der Höchsten liegt, nimm nicht automatisch die Billigste. Prüf, welche Arbeitsschritte fehlen. Eine seriöse Offerte nennt die Vor- und Grundarbeiten, sagt Anzahl der Anstriche, erklärt ob Material mitbezahlt ist und ob nach Pauschale oder Quadratmeter fakturiert wird. Wenn eines ausbleibt, ist sie nicht kostengünstig, bloss mangelhaft.