Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Bioggio, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Bioggio in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Ein Fassadenanstrich kostet noch mehr: Mit dem Gerüst rechnest du mit 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Hinweis, den kein Kostenrechner gibt: Kalkuliere eher mit der oberen Hälfte. Fast alle unterschätzen, wie aufwändig sorgfältige Vorbereitung ist.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Nach Schweizer Gewohnheit ist ein heller Wandanstrich nach etwa 8 Jahren aufgebraucht, Tapeten nach ungefähr 10. War der letzte Anstrich älter, zahlt der Hausherr, nicht du. Das ist in der gemeinsamen Lebensdauerliste von Haus- und Mieter-Verbänden festgehalten.
Alltägliche Abnutzung ist dein gutes Recht, kein Schaden. Ein paar Nagellöcher, leichte Schrittabdrücke, etwas Vergilben – dafür haftest du nicht. Kassiert wird nur bei extremer Abnutzung: Nikotingelbfärbung, ausgedehnte Verfärbungen, oder die ausgefallene Wandfarbe von früher. Und selbst dann nur gemäss Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wertvollste Hinweis: Organisiere zwei, drei Wochen vor dem Umzug eine Besichtigung mit dem Vermieter. Dann weisst du klar, was erwartet wird, und hast bei der Schlüsselrückgabe keine böse Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Liegen die billigste und teuerste Offerte 40 Prozent auseinander, nimm nicht sofort die billigste. Prüfe, was fehlt. Ein vertrauenswürdiges Angebot dokumentiert die Vorbereitungsschritte, nennt die Anzahl Anstriche, zeigt ob Material inbegriffen ist und ob Pauschale oder Meterpreis gilt. Ohne diese Infos ist es nicht günstig, sondern lückenhaft.