Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Amriswil, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Amriswil in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassade kommt teuer: Mit Gerüst landen schnell bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
So regelt's die Schweiz: Wandanstrich nach etwa 8 Jahren abgeschrieben, Tapete nach rund 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, trägt die Verwaltung Kosten — nicht du. Das regelt die paritätische Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, kein Mangel. Dübelspuren, Gehspuren, etwas Vergilben — keine Haftung. Zahlen nur bei starkem Verschleiss: Rauchflecken, tiefe Kratzer, alte mutige Farbe. Und anteilig nach Restzeit.
Zwei teure Fehltritte. Farbig angestrichen — vor Auszug zu Weiss zurück, sonst keine Mitbeteiligung vom Vermieter. Und Vertrags-Klauseln wie alle drei Jahre neu streichen sind gerichtlich erledigt.
Das Allerwichtigste: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme durchführen. Danach weisst du klar, was der Vermieter erwartet, und erlebst keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.