Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Arnex-sur-Orbe, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Arnex-sur-Orbe in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassaden-Sanierung kostet noch deutlich mehr: Mit Baugerüst bezahlst du schnell 12'000 bis 20'000 Fr.
Einen Hinweis, den dir kein Preisrechner zeigt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Die meisten unterschätzen die erforderliche Sorgfalt bei Vorbereitung und Umsetzung.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein heller Wandanstrich ist in der Schweiz nach etwa 8 Jahren erledigt, Tapeten nach rund 10 Jahren. Lag es schon länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. Das regelt die paritätische Lebensdauertabelle von Mieterverband und Hauseigentümerverband.
Übliche Abnutzung ist dein gutes Recht, kein Fehler. Ein paar Schraubenlöcher, Gehspuren, Vergilbung sind in Ordnung. Zahlen brauchst du nur bei groben Beschädigungen: Rauchfleck, tiefe Kratzer, die mutige Farbe von damals. Auch dann pro rata.
Zwei gängige Gedankenfehler, welche teuer werden. War farbig angestrichen, braucht es vor dem Auszug auf Neutral zurück, andernfalls nicht die Verwaltung. Mietvertrag-Sätze wie alle drei Jahre frisch streichen sind richterlich längst abgelehnt.
Der hilfreichste Tipp: Vereinbare zwei bis drei Wochen vorher einen Inspektionstermin. Dann weisst du genau, welche Anforderungen die Verwaltung stellt, und bist nachher nicht schockiert.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die preisgünstigste Offerte 40 Prozent unter der höchsten liegt, wähle nicht blind die billigste. Schaue, welche Positionen fehlen. Ein ehrliches Angebot listet die Vorarbeiten auf, nennt Schichtanzahl, erklärt ob Farbe enthalten ist und wie gekostet wird. Wenn etwas fehlt, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.