Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Bofflens, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Bofflens in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade ist um einiges teurer: Mit Gerüst kostet es 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz wird ein Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgerechnet, Tapete nach etwa 10. War es davor, zahlt Verwaltung. Das regelt die paritätische Lebensdauertabelle vom Haus- und Mietverband.
Normale Abnutzung ist dein gutes Recht, nicht deine Verantwortung. Ein paar Bohrungen, leichte Kratzer, etwas Vergilbung — keine Haftung. Zahlen musst du nur bei krasser Abnutzung: Nikotinflecken, grosse Verschmutzungen oder die gewählte Wandfarbe von damals. Selbst dann nur im Verhältnis zum Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Das Entscheidendste: zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Besichtigung. Dann kennst du genau, was verlangt wird, und erlebst bei der Übergabe kein böses Erwachen.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste 40 Prozent unter der teuersten liegt, nimm nicht automatisch die billigste. Kontrolliere, was nicht dabei steht. Eine ehrliche Offerte dokumentiert die Vorbereitungsschritte, nennt die Anzahl Anstriche, verdeutlicht ob Material enthalten ist und wie gerechnet wird. Wenn etwas ausbleibt, ist die Offerte nicht günstig, sondern unvollständig.