Entweder der Wohnraum braucht einen frischen Look, oder der Vermieter verlangt zu Auszug weisse Wände. In beiden Szenarien fragst du dich dieselben drei Dinge: Wie teuer wird das, ist das erforderlich, und wer führt das durch.
Was kostet ein Maler in Bretonnières, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Bretonnières in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Die Hausfassade ist nochmal eine Grössenordnung darüber: Mit Gerüst erreichst du 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Onlinerechner gibt: Orientier dich eher an der oberen Hälfte der Kostenspanne. Fast alle unterschätzen den Aufwand für saubere Vorbereitung.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein weisser Wandanstrich hält in der Schweiz rund 8 Jahre, Tapeten rund 10. War die letzte Renovierung lange zurück, zahlt die Verwaltung, nicht der Mieter. Das regelt die Lebensdauer-Tabelle der Hausbesitzer- und Mieterverbände.
Normale Abnutzungsspuren sind dein Recht, keinesfalls ein Mangel. Ein paar Bohrlöcher, etwas Kratzer, etwas Vergilbung musst du nicht zahlen. Bezahlen musst du nur bei extremem Verschleiss: Rauchflecken, Kratzer oder eine ungewöhnliche Wandfarbe. Und selbst dann nur teilweise nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Hinweis: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug einen Inspektor kontrollieren. So weisst du genau, was die Verwaltung verlangt, und hast keine Überraschung beim Umzug.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten kostet, schnapp nicht leicht zu. Schau, welche Posten fehlen. Eine gewissenhafte Offerte listet die Vorbereitung, Anstrichanzahl, Material und Abrechnungsmethode. Fehlt etwas, ist sie nicht billig, sondern ungenau.