Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Arzier-Le Muids, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Arzier-Le Muids in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade liegt nochmals darüber: Mit Gerüst bist du schnell bei 12’000 bis 20’000 Fr.
Ein Tipp: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Viele unterschätzen, wie viel genaue Vorbereitung erforderlich ist.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein weisser Wandanstrich ist nach etwa 8 Jahren abgenutzt, Wandpapier nach ungefähr 10. Liegt die vorherige Sanierung zurück, übernimmt die Hausverwaltung die Ausgaben, nicht du. Das ist in der paritätischen Abschreibungsliste von Hauseigentümerverband und Mieterorganisation so vorgesehen.
Altersgerechte Verschleisserscheinungen sind Dir zustehend, nicht mangelhaft. Ein paar Nagellöcher, schwache Gehärtung, etwas Altersflecken - dafür haftest du nicht. Zur Rechenschaft gezogen wirst du nur bei exzessivem Verschleiss: Nikotinverfärbung, riesige Kratzer, oder die gewöhnungsbedürftige Wandfarbe von damals. Selbst da nur prozentual, je nach Restwert.
Zwei typische Fehlgauben kosten Geld. Wer farbig gestrichen hat, muss vor Auszug wieder auf Weiss. Und Vertragsklauseln wie alle drei Jahre neuer Anstrich hat das Bundesgericht längst aufgehoben.
Der beste Trick: Bitte zwei bis drei Wochen vor Umzug um eine Kontrolle. Dann weisst du gesichert, welche Ansprüche bestehen, und erlebst beim Schlüsselübergabe keine Überraschungen.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, nimm nicht automatisch die billigste. Prüfe, was ausgelassen wurde. Ein korrektes Angebot dokumentiert Grundarbeiten, benennt Anzahl der Anstriche, erläutert ob Material enthalten ist und ob pauschal oder per Quadratmeter berechnet wird. Wenn das fehlt, ist sie nicht preiswert, bloss ungenau.