Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Givrins, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Givrins in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassaden sind kostspieliger: Mit Gerüst kommst du schnell auf 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Schweizer Regelwerk: Weisse Wandfarbe hält rund 8 Jahren, Tapeten etwa 10. War der frühere Anstrich älter, zahlt der Vermieter, nicht du. Das bestimmt die paritätische Lebensdauertabelle.
Normale Abnutzungsspuren sind dein gutes Recht, kein Mangel. Ein paar Bohrlöcher, leichte Gehspuren, etwas Vergilben — das zahlst du nicht. Zur Kasse kommst du bloss bei extremem Verschleiss: Nikotingelb, grosse Verfärbungen, oder die bunte Wandfarbe vom früher. Und dann nur anteilig, nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der beste Tipp: Veranlasse zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Abnahmebesichtigung. Dann weisst du schriftlich, was die Verwaltung verlangt, und erlebst keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, wähle nicht sofort die billigste. Prüfe, was fehlt. Eine ehrliche Offerte dokumentiert Vorlaufarbeiten, nennt die Anzahl Anstriche, klärt ab ob Material enthalten ist und rechnet Pauschal oder pro m² ab. Fehlt etwas, ist die Offerte mangelhaft, nicht günstig.