Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Ballaigues, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Ballaigues in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassaden fordern höhere Budgets: Mit Gerüstkosten leicht 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Die paritätische Lebensdauertabelle der Schweiz regelt: Weisser Wandanstrich ist nach rund 8 Jahren aufgebraucht, Tapeten nach etwa 10 Jahren. War der letzte Anstrich älter, trägt nicht du — der Vermieter zahlst. So ist es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Verschleissmale sind dein Recht. Dübellöcher, leichte Kratzer, etwas Vergilben — keine Haftung. Kostspielig wird es erst bei übermässiger Abnutzung: Nikotinverfärbung, grosse Flecken, mutige Farben. Und selbst dann nur anteilig, je nach Restlebensdauer.
Zwei teure Irrtümer: Erstens muss, wer farbig gestrichen hat, vor dem Auszug zu Weiss zurück, sonst trägt die Verwaltung nicht. Zweitens sind Klauseln wie 'alle drei Jahre frisch streichen' vor Bundesgericht längst aufgehoben.
Der Goldtipp: Vorabnahme zwei bis drei Wochen vor dem Auszug. Danach weisst du ganz genau, was die Verwaltung erwartet, und bei der Schlüsselübergabe gibt's keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.