Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Baltschieder, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Baltschieder in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Ein Fassadentag liegt preislich höher: Mit Gerüstung leicht 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir niemand gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, was gute Vorbereitung kostet.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Im Schweizer Mietrecht ist Wandfarbe etwa nach 8 Jahren verbraucht, Tapete etwa nach 10. War der letzte Anstrich lange her, zahlt der Eigentümer, nicht der Mieter. Das sieht die paritätische Lebensdauerliste vor.
Normale Abnützung ist kein Schaden. Ein paar Nagellöcher, Fussmarken, etwas Gelbstich hafttest du nicht. Nur Überabnutzung kostet: Nikotinflecken, grosse Flecken oder die Wandfarbe von früher. Und bloss anteilig, nach Restlebensdauer.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Das Beste: Zwei bis drei Wochen vor Auszug solltest du eine Vorabbegehung durchführen. Dann weisst du, was die Verwaltung verlangt, und es gibt keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn der niedrigste Preis 40% unter dem höchsten liegt, gib nicht sofort nach. Prüfe, was fehlt. Ein zuverlässiges Angebot nennt Voranstreichungen, die Zahl Anstriche, ob Material bezahlt ist und wie es berechnet wird. Fehlt dies, ist es unvollständig, nicht billig.