Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Basel-Altstadt Grossbasel, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Basel-Altstadt Grossbasel in der Regel zwischen 5'800 und 10'500 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Ein Fassadenarbeit liegt teurer: Mit Gerüst bald 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Hinweis, den dir niemand gibt: Setze die obere Hälfte der Spanne an. Die meisten Leute unterschätzen Grundierarbeiten.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Nach Schweizer Mietrecht ist Wandfarbe etwa nach 8 Jahren verbraucht, Tapeten etwa nach 10. War das letzte Streichen lange zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. Das besagt die paritätische Lebensdauerliste.
Normale Abnutzung ist dein Recht, kein Schaden. Ein paar Nagellöcher, leichte Laufmarken, etwas Vergilbung zahlst du nicht. Nur Überabnutzung fordert Geld: Nikotinflecken, grosse Verschmutzung oder alte Farbtöne. Bloss anteilig, nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig malte, muss vor Auszug zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung nicht. Und Vertragsbestimmungen wie "alle drei Jahre streichen" sind längst hinfällig.
Das beste: Zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Vorabbegehung machen. Dann weisst du schriftlich, was verlangt wird, und erlebst keine Überraschung beim Übergeben.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40% unter der teuersten liegt, nicht reflexartig nehmen. Schau, was nicht enthalten ist. Ein sauberes Angebot nennt Vorarbeiten, Anstrichzahl, klärt ob Material dabei ist und wie berechnet wird. Fehlt etwas, ist es unfertig, nicht günstig.