Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Basel-Hirzbrunnen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Basel-Hirzbrunnen in der Regel zwischen 5'300 und 9'700 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Ein Fassadenprojekt ist teurer: Mit Gerüst schnell 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kaum einer gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, was gute Vorbereitung kostet.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Im Schweizer Mietrecht ist Wandfarbe etwa nach 8 Jahren abgenutzt, Tapete etwa nach 10. War das letzte Streichen länger her, zahlt die Hausverwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle.
Normale Abnützung ist dein Recht, nicht deine Schuld. Ein paar Dübellöcher, Laufmarken, etwas Vergilbung zahlst du nicht. Nur Überabnutzung fordert Geld: Nikotinflecken, grosse Flecken oder alte Farbtöne. Und nur anteilig, nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die Geld kosten. Wer in Farbe strich, muss vor Auszug zurück auf Weiss, sonst zahlt die Verwaltung nichts. Und Vertragsklauseln wie "alle drei Jahre streichen" sind nicht mehr gültig.
Das Wichtigste: Zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Besichtigung durchführen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was verlangt wird, und erlebst keine Überraschung beim Schlüsseln.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn das billigste Angebot 40% unter dem teuersten liegt, nicht gleich zugreifen. Schau, was nicht dabei ist. Ein ordentliches Angebot nennt Vorarbeiten, Anstrichzahl, sagt ob Material enthalten ist und wie es berechnet wird. Fehlt etwas, ist es lückenhaft, nicht günstig.