Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Begnins, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Begnins in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Gebäudefassade ist ein grösseres Projekt: Mit Gerüst bist du rasch bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Schweizweit hat eine weisse Wand eine Lebensdauer von rund 8 Jahren, Tapeten von etwa 10 Jahren. Falls die letzte Renovierung länger her ist, trägt der Verwalter, nicht du. Das regelt die paritätische Lebensdauer-Tabelle von Hauseigentümer- und Mieterbund.
Normale Verschleissspuren sind dein Recht, nicht ein Mangel. Ein paar Dübel-Löcher, leichte Gehmarken, etwas Vergilbung – da zahlst du nicht. Strafzahlungen nur bei heftigem Verschleiss: Nikotinflecken, breite Flecken, oder die mutige Wandfarbe von früher. Und selbst dann anteilsmässig, nach Rest-Betrag.
Zwei Irrtümer, die tief in die Brieftasche gehen. Farbig gestrichene Wände müssen vor Auszug zurück zu Weiss, sonst zahlt der Verwalter nix dazu. Und Mietvertrag-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ hat das Bundesgericht längst vom Tisch gefegt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Begehung durchführen. So weisst du verbindlich, was der Verwalter erwartet, und du erlebst keine Überraschung bei der Übergabe.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, schnapp dir nicht blindlings die günstigste. Schau hin, was ist nicht dabei. Eine seriöse Offerte nennt die Vorbereitungsarbeiten, nennt Anstrichlagen, macht transparent, ob Material enthalten ist und wie abgerechnet wird. Fehlt eins von diesen Punkten, ist sie nicht preiswert, sondern unvollständig.