Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Belmont-sur-Yverdon, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Belmont-sur-Yverdon in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Die Fassade kostet noch mehr: Mit Gerüst rechne mit 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Tipp, den Kostenrechner nicht geben: Kalkuliere mit der oberen Hälfte. Fast alle unterschätzen den Aufwand für gute Vorbereitungsarbeit.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Gebrauchsspuren sind dein Recht, sind kein Defekt. Ein paar Nagellöcher, leichte Trittspuren, etwas Vergilbung - kostet dich nix. Zahlen musst du nur bei starker Abnutzung: Nikotinflecken, grössere Verschmutzungen oder exotische Farben. Und dann auch nur teilweise, nach Restwertberechnung.
Zwei verbreitete Irrtümer werden teuer. Erstens: wer farbig gestrichen hat, muss zurück auf Weiss, sonst zahlt die Hausverwaltung nichts mit. Zweitens: Mietvertrags-Klauseln wie "alle drei Jahre neu streichen" - das Bundesgericht hat das längst kassiert.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Liegt die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten, greife nicht sofort zur billigsten. Vergleiche die Leistungen. Eine gute Offerte listet Vorbereitung auf, nennt die Anstrichzahl, regelt Material und Abrechnung. Fehlt was, ist sie nicht günstig, einfach unvollständig.