Manchmal braucht es einen neuen Anstrich, manchmal fordert ein baldiger Auszug weisse Wände. In beiden Fällen stellen sich immer dieselben drei Fragen: Was kostet es, muss es wirklich sein, und wer macht die saubere Arbeit.
Was kostet ein Maler in Bercher, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Bercher in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade kostet erheblich mehr: Mit Gerüst können es 12'000 bis 20'000 Fr. sein.
Ein Rat aus Praxis: Kalkuliere lieber mit der oberen Hälfte. Viele unterschätzen den Aufwand für richtig saubere Vorbereitung.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz hält eine Wandfarbe durchschnittlich rund 8 Jahre, Tapeten etwa 10 Jahre. Ist der letzte Anstrich älter, zahlt nicht du, sondern die Verwaltung - das regelt eine gemeinsame Tabelle von Mietern und Eigentümern.
Normale Abnutzung ist völlig okay, das ist kein Schaden. Ein paar Nagellöcher, etwas Abfall, leichte Verfärbung - dafür haftst du nicht. Zahlen musst du nur für echte Beschädigungen: Nikotin-Verfärbung, grosse Dellen, oder sehr dunkle Farben. Und selbst da nur Bruchteile, je nach Restnutzung.
Zwei häufige Missverständnisse können teuer werden. Erstens: Farbige Wände - vor Auszug zurück auf Weiss, oder Verwaltung zahlt nicht. Zweitens: Vertrags-Aussagen wie "alle drei Jahre neu streichen" - das ist längst rechtens ungültig.
Der Geheimtipp: zwei bis drei Wochen vor Auszug mit der Verwaltung vor Ort besichtigen. Dann kennst du genau, was gefordert wird, keine Überraschung später.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn billigste und teuerste Offerte um 40 Prozent divergieren, greife nicht sofort zur billigsten. Überprüfe, welche Arbeiten fehlen. Eine ehrliche Offerte nennt Vorbereitungsschritte, zählt Anstriche, regelt Material und Zahlweise. Fehlt was, ist sie nicht günstig, nur unvollständig.