Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Berg am Irchel, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Berg am Irchel in der Regel zwischen 5'300 und 9'500 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Aussenfassade verursacht noch viel höhere Kosten: Mit Baugerüst rechnest du mit 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein praktischer Hinweis: Kalkuliere mit der oberen Hälfte der Kostenspanne. Viele Auftraggeber unterschätzen, wie aufwändig eine gründliche Vorbereitung ist.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Anormal gebrauchte Stellen sind legitim, kein Fehler. Ein paar Dübellöcher, leichte Spuren von Abnutzung, etwas Verfärbung - dafür bist du nicht verantwortlich. Zahlen musst du einzig bei grober Beschädigung: Rauch-Gelbstich, grosse Verschmutzungen oder Farbtöne, die nicht Standard sind. Sogar dann nur prozentual, nach Wertverlust.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der beste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vorher die Verwaltung eine Kontrolle durchführen. Dadurch weisst du genau, was verlangt wird - beim Auszug gibt es keine Überraschungen.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die sparsamste 40 Prozent unter der teuersten liegt, nimm nicht blind die billigste. Vergleiche die Leistungen. Eine saubere Offerte schreibt Vorbereitung auf, gibt die Anzahl Anstriche an, nennt Material und Zahlweise. Fehlt ein Punkt, ist sie nicht günstig, bloss unvollständig.