Entweder das Heim braucht neue Wandfarbe. Oder der Auszug steht bevor und die Verwaltung will weisse Wände. In beiden Fällen kommen drei gleiche Fragen auf: Was kostet es, muss das sein, und wer streicht sauber.
Was kostet ein Maler in Buchberg, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Buchberg in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausseite kostet nochmal mehr: Mit Gerüst sind's zwischen 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz: Weisser Anstrich hat nach etwa 8 Jahren ausgedient, Tapeten nach rund 10. War der frühere Anstrich älter, zahlt die Verwaltung, nicht du. Das schreiben die Lebensdauertabellen vom Hausherrenverband und Mieterverband vor.
Normale Abnutzungsspuren sind dein Recht, kein Fehler. Ein paar kleine Löcher, leichte Nutzungsspuren, etwas Gelbung – dafür haftest du nicht. Haft-Pflicht entsteht erst bei starkem Verschleiss: Nikotinflecken, grosse Verfärbungen, oder Farb-Experimente von früher. Auch da nur anteilig je nach Restlebensdauer.
Zwei Fehlmeinungen, die Geld kosten. Wer farbig angestrichen hat, muss vor Abgabe auf Weiss zurück, sonst beteiligt die Verwaltung sich nicht. Und Klauseln wie alle drei Jahre streichen hat das Bundesgericht längst abgelehnt.
Der wichtigste Rat: Veranlasse zwei bis drei Wochen vor Abgabe eine Vorabegehung. Dann weisst du, was die Verwaltung erwartet, und hast keine Überraschungen bei der Übergabe.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, wähle nicht blind die Billigste. Schau hin, was nicht dabei ist. Eine ehrliche Offerte nennt Vorarbeiten, zählt Anstrich-Schichten, sagt, ob Material inbegriffen ist und ob je m² oder pauschal abgerechnet wird. Fehlt etwas, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.