Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Berg (TG), ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Berg (TG) in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassaden sind erheblich teurer: Mit Gerüst kostet es rund 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein bewährter Tipp: Veranschlage eher die obere Hälfte. Die meisten unterschätzen den Aufwand bei richtiger Vorbereitung.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein Wandanstrich nach etwa 8 Jahren, Tapeten nach rund 10 Jahren abgenutzt. War der letzte Anstrich länger her, zahlt nicht du, sondern die Hausverwaltung - das besagt die Lebensdauer-Tabelle von Mietern und Hauseigentümern.
Gebrauchsspuren sind normal, kein Mangel. Ein paar Nagellöcher, etwas Abnutzung, leichte Vergilbung - dafür bist du nicht verantwortlich. Bezahlen musst du nur bei starken Beschädigungen: Nikotinflecken, grössere Kratzer oder Farben ausserhalb von Standard. Und sogar dann anteilig, je nach Restwert.
Zwei häufige Irrtümer werden kostspielig. Erstens: farbig gestrichene Wände müssen vor Auszug auf Weiss zurück, sonst zahlt Verwaltung Null dazu. Zweitens: Vertragsklauseln wie "alle drei Jahre renovieren" - die hat die Justiz längst verworfen.
Der entscheidende Hinweis: zwei bis drei Wochen vor Auszug Vorabbesichtigung mit Hausverwaltung. So kennst du genau, was nötig ist - beim Schlüsselübergabe-Termin kommen keine Überraschungen.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste 40 Prozent unter der teuersten liegt, wähle nicht blindlings die billigste. Vergleiche, was unterschiedlich ist. Eine saubere Offerte nennt Vorbereitung, zählt Anstriche auf, nennt Material und Zahlweise. Fehlt was, ist sie nicht günstig, bloss unvollständig.