Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Bürglen (TG), ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Bürglen (TG) in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Bei einer Hausfassade wird es teurer: Gerüstkosten bringen dich schnell in den Bereich 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Abnutzung durch das tägliche Leben ist erlaubt und kein Schaden. Ein paar Nagellöcher, leichte Verschleissspuren in Gehrichtung, oder etwas Verfärbung - dafür haftest du nicht. Zahlen musst du nur bei übermässiger Abnutzung wie Nikotinflecken, breite Kratzer oder die freche Wandfarbe von vorher. Und auch dann nur anteilig, basierend auf Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wertvollste Rat: Zwei oder drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme durchführen. So weisst du genau schriftlich, was der Vermieter verlangt, und erlebst bei der Schlüsselübergabe keine böse Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent günstiger ist als die teuerste, fass nicht sofort die billigste. Schau dir an, was dort fehlt. Eine seriöse Offerte nennt dir die Vorbereitung, sagt, wie oft gestrichen wird, klärt auf, ob Farbe dabei ist und wie abgerechnet wird. Fehlt ein Punkt, ist die Offerte nicht günstig - sie ist unvollständig.