Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Beurnevésin, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Beurnevésin in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade kostet erheblich mehr: Mit Gerüstaufbau brauchst du 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Ratschlag ohne Kostenrechner: Kalkuliere eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie wichtig solide Vorbereitung für den Erfolg ist.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Abnützungsspuren sind dein gutes Recht, kein Mangel. Ein paar Dübellöcher, leichte Laufspuren, leicht vergilbt — da haftest du nicht. Du zahlst nur bei übermässiger Abnützung: Nikotinflecken, Risse, damalige Farben. Auch dann nur anteilig nach Restlebensdauer.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Wichtigster Rat: Lass zwei bis drei Wochen vor der Abgabe eine Vorabnahme machen. Dann weisst du genau, und bei der Schlüsselübergabe gibt's keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der höchsten liegt, nicht automatisch die billigste wählen. Schau, was Fehler. Eine ehrliche Offerte nennt die Vorbereitung, sagt die Anzahl Anstriche, macht klar, ob Material drin und wie bezahlt wird — pauschal oder pro m². Fehlt etwas, ist sie nicht günstig, sondern mangelhaft.