Entweder das Heim benötigt einen frischen Anstrich. Oder die Wohnungsabgabe rückt heran und der Verwalter verlangt saubere Wände. In beiden Fällen entstehen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss das sein, und wer macht es fachgerecht.
Was kostet ein Maler in Damphreux, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Damphreux in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade ist nochmal anders: Mit Gerüst erreichst du schnell 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz hält ein weisser Wandanstrich rund 8 Jahre, Tapeten etwa 10. Ist der letzte Anstrich älter, trägt die Verwaltung, nicht du. Das regelt die paritätische Lebensdauertabelle von Mieter- und Hauseigentümerverband.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, nicht deine Haftung. Befestigungslöcher, etwas Verschleiss, Vergilben sind nicht deine Verantwortung. Du zahlst nur bei starkem Verschleiss: Nikotinverfärbung, grössere Defekte oder die mutige Farbe von früher. Und sogar dann nur anteilig nach dem Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Hinweis: Besorge dir zwei bis drei Wochen vor Auszugstag einen Besichtigungstermin im Voraus. Dann siehst du genau, was erwartet wird, und bei Schlüsselabgabe gibt es keine überraschenden Forderungen.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, ergreife nicht automatisch die billigste. Prüfe, was ausgelassen ist. Eine ehrliche Offerte dokumentiert die Vorbereitungsschritte, nennt die Anstrichzahl, macht klar ob Materialkosten inbegriffen sind und ob m² oder Pauschal gilt. Fehlt davon etwas, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.