Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Boningen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Boningen in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade ist nochmal teurer: Gerüstaufbau inklusive schon bald 12'000 bis 20'000 Fr. eingeplant.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz läuft's so: Ein weisser Wandanstrich ist nach rund 8 Jahren abgenutzt, Tapeten nach etwa 10. Liegt der ältere Anstrich weiter zurück, trägt die Verwaltung die Kosten, nicht du. Das steht in der gemeinsamen Lebensdauertabelle von Eigentumsverband und Mieterverband.
Normale Gebrauchsspuren sind Recht, nicht Mangel. Ein paar Löcher, feine Laufspuren, mässig Gelbung – nicht deine Schuld. Zu zahlen kommst du nur bei sehr viel Abnutzung: Nikotin-Übel, grosse Flecken, oder die wilde Wandfarbe. Auch da nur anteilig.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die günstigste 40 Prozent unter der teuersten liegt, fass nicht reflexhaft zur billigsten. Schau, was nicht mitgerechnet ist. Eine saubere Offerte listet Vorarbeiten, nennt Anstrichanzahl, macht klar ob Material drin ist und pro m² oder Pauschale abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.