Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Fulenbach, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Fulenbach in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Ein kompletter Fassaden-Anstrich ist nochmal ein anderes Kaliber: Mit Gerüst erreichst du zügig 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach etwa 8 Jahren wertlos, Tapeten nach zirka 10 Jahren. Liegt die Renovierung zurück, bezahlt der Verwalter, nicht du. Das regelt die gemeinsame Tabelle von Haus- und Mieterverbänden.
Gebräuchliche Abnutzungsspuren sind dein Recht, keinem Fehler gleichzusetzen. Ein paar Nagellöcher, leichte Gehspuren, Verfärbungen, dagegen schuldest du nicht aufzukommen. Zahlen bloss bei extremer Abnutzung: Rauchverfärbung, tiefe Kratzer, oder eine mutige Farbe. Und auch dann bloss prozentual je nach Restwert.
Zwei beliebte Irrtümer, die kostspielig werden. Wer mit Farbe angestrichen hat, muss vorher auf Weiss zurück, sonst beteiligt sich der Verwalter nicht. Und Vertrag-Klauseln wie alle drei Jahre frisch streichen hat das Bundesgericht schon lange gekippt.
Der beste Rat: Lass zwei bis drei Wochen vor der Räumung eine Vorabnahme durchführen. Dann siehst du schriftlich was erwartet wird, und Überraschungen bei Schlüsselübergabe entfallen.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die sparsamste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht automatisch zur billigsten. Vergleich welche Arbeiten fehlen. Eine seriöse Offerte nennt die Vorbereitung, sagt wie viele Schichten angerechnet werden, erklärt ob Material enthalten ist und wie abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern lückenhaft.